十年的毛坯房好不好卖(闲置十年的毛坯房)

本文目录一览：

• 〖壹〗、业主买了毛坯商品楼放十年卖我,我能要不?
• 〖贰〗 、为什么尽量不要买二手房毛坯
• 〖叁〗
  、商品毛坯房10年楼龄算不算好长?
• 〖肆〗、业主买毛坯房放了十年,现在有地铁涨价,卖给我,楼龄这么久,能不能砍价...
• 〖伍〗 、十年没开过门的毛坯房能买吗?
• 〖陆〗
  、买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

业主买了毛坯商品楼放十年卖我,我能要不?

〖壹〗、只要这个楼很多家都住人了
，房子放十年也是不要紧的
。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好 ，你就要掂量掂量了。

〖贰〗 、可以买的 。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的
。

〖叁〗
、毛坯房放了十年 ，现在有了地铁涨价
，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价 ，对方不会降价
，理由一，有了地铁 ，出行方便
，地铁沉线房子越来越升值，二 ，从近来形势看，房价只有涨不会有降
，他也跟涨，只供借鉴。

为什么尽量不要买二手房毛坯

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱
，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费 ，加上中介费
，整体成本可能远高于预期
。

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本较高：购买二手毛坯房后，往往需要花费大量的时间和精力进行装修 ，这包括设计、选材 、施工等多个环节
，整体成本可能会超出预期。产权年限相对较少：二手毛坯房的产权年限通常比新房要少，因为产权年限是从开发商取得土地使用权时开始计算的 。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区 ，这些小区的设备设施往往不是很齐全
。治安状况可能较差
，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题 ，如安全问题
、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象 。

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本较大：购买二手毛坯房后，通常需要花费大量的时间、精力和金钱进行装修
。这不仅增加了购房的总成本
，还可能因为装修过程中的各种不确定性因素而带来额外的麻烦。产权年限相对较短：与新房相比，二手毛坯房的产权年限通常会少很多 。

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后 ，还需要花费大量的时间和精力进行装修
，这无疑增加了购房的整体成本。产权年限少：相比于新房，二手毛坯房的产权年限会相对少一些 ，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短
。

为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑。相对来说
，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道
。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里 。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好
。如果你有税费 ，加上中介费
，根据房产的价值，至少要几万到几十万。

商品毛坯房10年楼龄算不算好长?

〖壹〗 、商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买 。

〖贰〗、可以买的
。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

〖叁〗
、年都不装修 ，估计他最少卖了六七年都卖不掉
，那显然这个地方是有大问题的 。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子费用差不多……你近来没发现问题 ，肯定是因为你在这里时间太短
。

业主买毛坯房放了十年,现在有地铁涨价,卖给我,楼龄这么久,能不能砍价...

〖壹〗、业主买毛坯房放了十年
，现在有地铁涨价，卖给我 ，楼龄这么久
，可以砍价但有可能会被别人买走。房产买卖是双方商议费用，你想怎样砍价都得 ，只要对方能够接受这是你你们之间的协议问题
，你就试一下吧，看看能不能砍价 。你的想法太天真了。

〖贰〗 、除非房市出现了大的动荡 ，否则不可能像你这么砍价的，你可以比较一下同小区的其他房价
，如果上下都差不多，比较多也就能便宜一两万
。

〖叁〗
、现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为 ，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司
，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家 ，这过程中就会发生比较大的价差
，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你 ，实际上买卖双方都受到了损失
，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。

十年没开过门的毛坯房能买吗?

〖壹〗、对毛坯房进行全面测量，明确装修涉及的面积及墙面尺寸 。进行主体拆改 ，如拆墙 、铲墙皮
、换窗等
，并及时清理拆改垃圾
。水电改造：在主体拆改完成后，进行水电改造。确定灯具、台盆等位置 ，进行开槽布线 。注意强弱电分离，保持20公分间距
，空调洞和电源尽量放在床头墙面
。

〖贰〗 、是需要放好久的，赶紧来看看为什么吧！毛坯房要放几日才能装修？刚做好的楼盘 ，墙面里的水分没有充分干透
，这时候如果乳胶漆的墙面出现裂缝，所有房子到手后比较好先空放几个月 ，等墙面状态基本稳定后再着手装修也不迟。

〖叁〗
、其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容
，装修步骤因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸 ，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置
，提出一些相关建议 。

〖肆〗 、开发商在交付毛坯房时一般会做过一遍防水
。但请注意，装修过程中水电安装可能会损坏防水层 ，因此最终可能还是需要重新做一次防水。关于毛坯房防水
，以下几点值得注意：防水检查：收房时，可以通过闭水实验来检查开发商所做的防水是否合格 。

〖伍〗
、下面我们就一块儿来看看毛坯房装修详细步骤吧！ 许多年轻人买的都是第一套房 ，对于装潢初出茅庐，毫无经验
，完全是一个小白
。整个装修过程极其繁琐，让装修菜鸟陷入恐慌中 ，其实最重要的是要抓主干和重点
，比如了解清楚毛坯房装修详细步骤，这样才不至于让你慌乱。

〖陆〗、设计费用：如果需要进行专业设计 ，设计费用也是一笔不小的开支 。但简单装修可能不需要过于复杂的设计
，因此这部分费用可以相对较低。市场借鉴费用 根据市场上的装修公司和装修平台的报价，70平米简装毛坯房的简单装修费用通常会在上述估算范围内
。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

〖壹〗 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子
，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房
，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境 。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉
。

〖贰〗、以后难不难卖
，最主要的取决于需求，如果地段好 ，交通方便
，环境也不错，可能就不会难卖 ，楼龄会有一些关系
，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。

〖叁〗
、商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买 。

〖肆〗、可以买的
。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的。