买二手毛坯房能还多少价(购买二手毛坯房有利有弊)

本文目录一览：

• 〖壹〗、买二手房老是感觉买贵了还是毛坯房-二手房买贵了可以投诉吗
• 〖贰〗 、二手毛坯房能砍多少
• 〖叁〗、买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?
• 〖肆〗
  、房东要价72万的房子还价多少合适

买二手房老是感觉买贵了还是毛坯房-二手房买贵了可以投诉吗

二手房不行 ，太贵可以选取不买，但是买了这就是表明你自己认可这个费用的
，投诉不了，但新房是可以的。房子买贵了是没有办法投诉的 ，不过有一点
，如果你发现房子的出售费用是高于当初开发商的备案费用的，那么我们确实是可以投诉 。 其实大家应该都知道 ，买房和买其他商品几乎没有区别。 房子的费用有时很贵
，当然也有便宜的时候
。

二手房买贵了是无法投诉的，因为购房行为是基于双方自愿的交易。如果发现房子的出售费用高于开发商的备案费用 ，可以向相关部门投诉
，但这种情况较为少见 。实际利益：二手房交易完成后，即可获得房产证 ，拥有房屋所有权
。相比新楼盘
，二手房可以更早地入住，节省租金等费用。

对于买贵了的情况 ，二手房是不可投诉的，因为一旦购买
，就默认接受了这个费用 。但如果新房费用高于备案价，可以向相关部门反映
。买房如同其他消费 ，费用波动在所难免
，关键在于个人判断和时机把握。感觉买贵了，可能是心理因素在作祟 ，如果同类型房源费用相近
，那就并非真的贵了 。

而二手房是现房，如果买的是毛坯房 ，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房
，则可以直接入住，节省了时间成本 ，对于租房住的朋友们来说
，能节省一部分租金，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况
。新房的优势就是房龄比较新 ，二手房的房龄则比较老，尤其是一些老房子。

我们在买卖二手房的时候可能会涉及到中介这个环节
，一旦被中介忽悠买贵了之后，首先我们要看一下自己有没有签订合同 ，如果没有签订合同的话
，跟中介之间属于口头协议 。

二手房毛坯相对容易出售，但具体买装修好的还是毛坯房需根据个人需求和实际情况来决定
。二手房毛坯的出售情况 二手房毛坯房在市场上的出售情况通常较为乐观。因为毛坯房没有固定的装修风格和布局 ，买家可以根据自己的喜好和需求进行装修
，这种灵活性是毛坯房的一大优势 。

二手毛坯房能砍多少

二手毛坯房能砍的幅度因多种因素而异，但具体砍价幅度需要视情况而定。一般来说 ，二手毛坯房的砍价幅度受到房屋地理位置、房龄 、装修质量等因素的影响
。不同情况下的毛坯房砍价空间有所不同
，例如：房屋地理位置和房龄的影响 房屋所处的地段和房龄是决定房价的重要因素。

二手毛坯房一般比装修房便宜约10%～30%的费用 。二手毛坯房之所以较为便宜，主要原因有以下几点： 未装修状态：毛坯房通常尚未进行装修 ，买家可以根据自身需求和喜好进行个性化设计和装修
，避免了因不满意现有装修而需要拆除重装的高额费用
。因此，买家往往愿意为未装修的毛坯房支付较低的费用。

二手房拆成毛坯的费用因地区
、房屋类型、装修程度等因素而异 ，一般每平米的费用在50元至几百元不等 。以下为简要解释：拆改毛坯的费用受多种因素影响
。不同地区因其经济发展状况 、人工费用差异等原因，拆改费用会有所不同。同时
，房屋的类型和装修程度也会对拆改费用产生影响 。

还有一种明确标出来，说本房源远低于本地区房价 ，这种房子可砍价的余地非常小
，在1%-3%之间，有可能你连2%都砍不下来
。第二种是卖房时中介推荐房东+10% ，这样的比较多能砍价10%。这种情况你要看看周边的房价和同小区房价 。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

〖壹〗
、强烈不要建议买多年的二手毛坯房
，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯
。这说明两件事：第一
，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段
，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉 。

〖贰〗、以后难不难卖 ，最主要的取决于需求，如果地段好
，交通方便，环境也不错 ，可能就不会难卖
，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素 ，时间长了可以再重新装修。

〖叁〗 、商品房的房龄如果已经有10年的话
，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售
，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买
。

〖肆〗
、可以买的。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近
，是地块增值的 。

〖伍〗、毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价 ，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价
，对方不会降价，理由一 ，有了地铁
，出行方便，地铁沉线房子越来越升值 ，二
，从近来形势看，房价只有涨不会有降 ，他也跟涨
，只供借鉴
。

〖陆〗 、我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价 ，毛坯房的费用一定会比装修过的便宜
，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱 ，如果你装修好了，出手能卖多少钱
，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了 。

房东要价72万的房子还价多少合适

〖壹〗
、像你这个说72万 ，就很接近这种情况
。如果中介费全部你出
，你砍1万跟各出1%中介费的意思实际上差不多。如果你砍2万，那他扣点手续费实际拿到手的费用不到70万 ，所以估计是你包全部税费
，让卖家拿70万 。

〖贰〗、假设按72万计算：契税5%--10800，营业税6%--40320 ，个人所得税1%--7200
，房本工本费85，中介费按2%算--14400 ，贷款还会有评估费等等
，税费加在一起大概73000元，总费用大概80万
。如果全款购买 ，可以按照当地的最低指导价交税过户，那样费用就低了。

〖叁〗 、当你看中房子后
，心里应该有一个成交的心理比较高价位，就是降到多少钱你可以马上付定金 。这个一定要清楚 ，而且绝对不能告诉中介
，只能放在自己内心最深处，比如说这个心理比较高价为480万税费各付 ，也就是相对于上家的455万到手价
。

〖肆〗、阿豪和阿峰
，14年毕业后一块儿来到广州寻找发展机会，选取了燕塘地铁站附近一套72平的房子 ，租金2000元/月
，平摊后每人1000元/月。对于当时税后工资只有3500的他们来说，这个选取已经占去了工资的近1/3 。不到一年 ，阿峰因为感情原因搬走
，阿豪历经几次合租，最终找到了现在的室友。

〖伍〗
、然后过户
。然后你比较多多花几千块钱。剩余的40W应该是银行给他 ，而不是你给他 。你如果是按揭的话应该是以后每月还银行的月供，如果是全款购买也得等到在房管局办理了过户后才转账啊
。否则现在坏人多很
，放不设防啊。朋友，谨记：千万不要直接把款项给房东啊朋友 ，否则赔了夫人又折兵 。