【验毛坯房最注意什么,验毛坯房验房注意事项】

本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯房验房注意事项及细节
• 〖贰〗 、如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项
• 〖叁〗、毛坯房验收注意事项

毛坯房验房注意事项及细节

毛坯房验房时需要注意以下细节和事项：房屋主体结构检查 顶棚：检查是否平整 ，无空鼓
、开裂、脱落 、露筋
、锈点等现象。墙面：查看是否平整、洁净，颜色均匀
，无空鼓 、开裂
、爆点等问题 。地面：确保地面平整，无空鼓、开裂 、露筋
、起沙等缺陷。阳台：检查是否平整 ，无开裂
，并确认有地漏且不存在倒返水情况
。

地面检查：地面应平整，无明显的起伏和损坏。检查地面与墙角交接处是否严密 。门窗检查：门窗开合是否顺畅 ，密封性能是否良好
。检查门窗玻璃是否完好
，无破损。水电设施检查：确认水电预留孔位是否正确，电箱、水管等是否完好 。

了解收房验房流程：熟悉验房流程 ，以便更好地掌握验房进度和质量
。注意房屋朝向：选取采光和通风良好的房屋朝向
，一般朝南的房屋较优。检查渗漏水情况：重点检查屋顶 、外墙
、卫生间、厨房等部位是否存在渗漏水问题 。以上是在毛坯房收房验房时需要注意的主要细节，购房者应仔细核对 ，确保购买到质量合格的房屋
。

其他细节检查：如空调孔位置是否合理
，地漏是否通畅等。注意事项：专业验房师陪同：考虑聘请专业验房师陪同验房，他们更专业 ，能及时发现问题 。仔细记录问题：验房过程中发现的任何问题都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，并要求开发商在短期内整改
。先验收后签字：在检查过房屋没问题后
，再签字确认收房。

毛坯房收楼验房的重点注意事项包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节，携带购房协议书以便核对房屋信息 ，建议验房人数两人以上
，带纸笔记录验房过程中发现的问题 。核对面积和层高：使用米尺等工具核对房屋的实际面积和层高是否与购房合同一致。

如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项

墙面：检查墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓 、裂缝、起皮
、斑驳等问题 ，阴阳角是否方正
，墙面平整度是否在正常范围内
。地面：检查地面有无抹灰层，是否压光 ，用脚搓是否起沙
，暖气管、水管 、电管是否走在地下并有标记，承诺的地采暖是否实现。同时 ，注意厨房
、阳台、卫生间的地面是否比其他地面低 。

毛坯房验房时需要注意以下细节和事项：房屋主体结构检查 顶棚：检查是否平整
，无空鼓 、开裂
、脱落、露筋 、锈点等现象
。墙面：查看是否平整
、洁净，颜色均匀 ，无空鼓、开裂 、爆点等问题。地面：确保地面平整，无空鼓
、开裂、露筋 、起沙等缺陷 。

毛坯房验房时
，首先要确保开发商提供竣工备案表和竣工验收合格证等重要文件
。竣工验收备案表是认定商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件，而开发商组织的“五方验收 ”仅是交房的基本条件。因此 ，购房者必须要求开发商出示这些证书
，否则可能存在风险 。其次，建议尽量请专业验房师协助验房
。

在验收毛坯房时 ，首先应对下水管道进行细致检查。需确认管道连接是否紧密
，开启水龙头以测试是否存在漏水现象 。这一步骤至关重要，以确保未来居住中的用水安全
。其次 ，对墙体和地面的检查同样不容忽视。应全面审视这些区域是否存在裂缝 。

毛坯房验收注意事项

核对房屋实际面积与合同面积是否一致。检查房屋层高是否符合合同约定
。其他注意事项：签字前必须先验房
，发现问题不能签字，应先修房再签字。保存好验房过程中的证据 ，如录音、录像
、照片等 。核查房屋总面积和套内面积
，确保没有超出或减少过多
。交合理费用，包括物业管理费、装修押金 、垃圾清运费等。

毛坯房验收注意事项主要包括以下几个方面：房屋整体装修与设施检查 外饰面与公共设施：确保全部外饰面 ，包括阳台
、雨罩等按设计文件完成装修 。公用部位、公共设施以及各种管道（给 、排
、雨水、暖 、热）和电气设备（配电箱
、柜、盘 、插座
、开关、灯具等）均应按设计文件完成装修，并通过规定的测试项目
。

毛坯房验收注意事项如下：水管道试压：进行水压测试：塞住水管出口
，使用专门的水压设施加压至约15公斤，持续10分钟 ，检查压力是否稳定
，以判断水路是否存在问题。开关和插座检查：开启灯具电源：检验所有灯具是否能正常亮起 。使用万用表等工具：检测插座是否有电，线路是否有信号 ，电视天线是否有信号
。

验收毛坯房时
，有以下注意事项：门窗验收 防水检查：观察窗户周边墙体有无漏雨渗水现象或墙面发霉长毛，确保窗户安装密封良好 ，无渗水隐患。防火防水胶条：检查窗户的防火防水胶条和密封胶条是否完好
，无脱落现象，以保证窗户的密封性和安全性 。

毛坯房验收注意事项一：验结构 首先房屋验收的第一步就是检验房屋的结构 ，结构的问题还没得到解决就开始装修
，这样随时都会面临坍塌的危险
。1：地面是否平整 2：房间与阳台之间是否有裂缝（这很可能是阳台要断裂的先兆）3：通过激光仪打水平来检测屋顶是否存在高低差。

毛坯房验收的注意事项主要包括以下几点：检查房子内部结构：墙体倾斜：需仔细查看墙体是否有倾斜状态，倾斜墙体属于开发商的质量问题 ，需及时要求维修和改正 。墙面裂缝检查：裂缝问题：需仔细观察墙面是否有裂缝，即使是很细小的缝隙也应视为开发商的质量问题。